近几年我国露营职业正蓬勃开展，从露营营地商场来看，2020年我国露营营地商场规划为168亿元，较上年同比增加12%；2021年我国露营营地商场规划约为299亿元，较上年同比增加78%。
各项数据都在标明我国的露营营地商场正迎来迸发期，可是，实践却是许多运营兴旺的营地 ，因触及土地运用违规违法导致被撤除！
下图以教育营地为例，列出营地的几种用地需求，要严厉躲避基本农田以及红线保护区！实践操作过程要注意：榜首、能够运用四荒地、林地、犁地（一般农田）进行渠道架空处理建立修建；林地不能采伐不能硬化，犁地（一般农田）可小面积运用不能硬化；第二、假如邻近有村落可与村落结合，经过宅基地或团体运营性建造用地流通方法（租借）获取（流通面积满意露营地餐厨、卫生间、淋浴间、招待间等必需功用即可）。
2015年11月25日，原疆土资源部、住建部及国家旅行局发布《关于支撑旅行业开展用地方针的定见》（疆土资规〔2015〕10号）。该文清晰自驾车房车营地项目土地用处按旅馆用地处理，文件有效期五年，现在已过期，暂未看到有相关文件出台。
2016年11月7日，国家旅行局、国家开展变革委等11部委发布《关于促进自驾车侨居车旅行开展的若干定见》（旅发〔2016〕148号）优化营地用地方针。
①自驾车侨居车营地项目建造应该契合城乡规划、土地运用总体规划、自驾车侨居车营地建造规划、自驾车侨居车营地建造与服务标准；
③选址在土地运用总体规划承认的乡镇规划区外的自驾车侨居车营地，其公共停车场、各功用区之间的衔接路途、商业服务区、车辆设备修理及医疗服务保证区、抛弃物收纳与处理区等功用区可与村庄公益事业兼并施行，依法运用团体建造用地；
④其自驾车营区、侨居车营区、商务沙龙、板屋住宿区、休闲文娱区等功用区应优先组织运用存量建造用地，确需新供的，用处按旅馆用地处理，宜以投标方法施行长时间租借或许先租后让；其他功用区运用未运用地的，在不改动土地用处、不固化地上的前提下，可按原地类处理；选址在土地运用总体规划承认的乡镇规划区内的自驾车侨居车营地，悉数用地均应依法处理转用、征收、供应手续；
⑤已供自驾车侨居车营地项目建造用地不得改动规划承认的土地用处，不得切割转让和转租。
2019年4月24日，天然资源部办公厅印发《工业用地方针施行作业指引（2019年版）》，把自驾车侨居车营地特定功用区列入了“可按原地类处理的景象”，运用未运用地的，在不改动土地用处、不固化地上的前提下，可按原地类处理。
2019年11月15日，广西壮族自治区人民政府办公厅发布《关于支撑文明旅行高质量开展用地方针的告诉》（桂政办发〔2019〕110号）：自驾车侨居车营地中未硬化地上的房车暂时歇息点、可移动集装箱和板屋、帐子、露营台等总占地上积不超越5亩的暂时性设备用地，在不触及永久基本农田、不占用公益林、不损坏生态与景象环境、不影响地质安全、不建造永久设备的前提下，可不征收（回收）、不转用，经县级文明和旅行主管部分以及天然资源主管部分存案承认后，按现用处处理。
2019年6月28日，国务院发布《关于促进村庄工业复兴的辅导定见》指出：探究针对村庄工业的省市县联动“点供”用地，这是全国性文件榜首次、也是仅有一次提及“点状供地”。
旅行营地的用地特征比较合适经过点状供地方法处理。近年来广东、广西、海南及云南等地出台的点状供地方针均把村庄旅行休闲项目列入了点状供地项目正面清单，当然，并未清晰提及旅行营地项目。
2018年3月9日，国务院办公厅《关于促进全域旅行开展的辅导定见》（〔2018〕15号）要求：加速建造自驾车房车旅行营地，适度扩展旅行工业用地供应，优先保证旅行重点项目和村庄旅行扶贫项目用地。
2018年11月15日，文旅部等17部委《关于促进村庄旅行可持续开展的辅导定见》指出：引导自驾车房车营地、交通驿站建造向特征村镇、景色廊道等重要节点延伸布点，定时发布村庄旅行自驾游精品线路产品；支撑前史留传工矿抛弃地再运用、荒滩等未运用土地开发村庄旅行。
2019年1月8日，广东省天然资源厅、广东省农业村庄厅发布《关于贯彻落实省委省政府作业部署施行村庄复兴战略若干用地方针办法（试行）的告诉》提出了加大村庄旅行业用地支撑力度，优化村庄旅行用地方针，按实践地类处理的景象及鼓舞各地探究以点状供地势式支撑休闲农业和村庄旅行项目开展等办法。
2019年10月31日，广东省天然资源厅、广东省农业村庄厅、广东省文旅厅发布《关于广东省村庄复兴用地方针的弥补定见（试行）》：优化村庄旅行和休闲农业用地处理，旅行驿站等村庄旅行和休闲农业建造用地，可经过点状供地处理用地手续。盘活运用村庄存量土地支撑村庄旅行和休闲农业开展，鼓舞以长时间租借、先租后让、租让结合、土地入股等方法处理用地需求。充沛运用设备农用地有关方针，在农地农用、不损坏犁地耕作层的情况下，答应建造相关配套设备。
从村庄复兴与营地联系来看，国家和各区域为推动村庄旅行开展，然后推动村庄复兴，推出一系列鼓舞村庄旅行开展的土地方针，为村庄区域开展旅行地带来巨大的方针机会。
综上剖析：不难看出，关于旅行营地用地方针的口儿正在不断扩大！且越来越标准化标准化
①把旅行营地归入全域旅行规划、村庄旅行规划等专项规划，并衔接好地址市县的疆土空间规划、地址村庄的实用性村庄规划。
②遵从疆土空间规划下的留白规划理念，争夺用好编制规划预留的10%用地规划，用好每年预留的5%新增建造用地目标。
③选址时应充沛考虑土地运用现状，尽量挑选抛弃或搁置的存量建造用地及“四荒地”，恰当运用园地等一般农地，防止触及犁地、尤其是永久基本农田。
④不要打设备农业用地、一二三工业交融开展用地及暂时用地等特殊用地方针的歪主意，来搞旅行营地作为非农建造，土地卫片法律的天眼不讲情面，但能够凭借设备农业作为村庄农旅的重要弥补。
⑤不要被帐子、板屋、泡泡屋、鸟巢树屋等美丽神话冲昏了脑筋，土地用处处理是严厉的，疆土部分只认是否损坏耕作层，是否固化地上，是否铺设了荫蔽的市政基础设备。
⑥旅行营地归于旅行新业态，各地各部分出台的方针文件不断立异，用好方针空档期，但也要时间警醒，如有对立抵触，最终会以上位法规为准。
⑦把旅行营地选址、规划、建造与全域土地归纳整治、矿山生态修正、团体土地入市、点状供地等土地试点、立异方针结合，创建“村庄土地运营+文旅工业导入”的村庄工业复兴新引擎。
由同创文旅规划规划的某星空营地，咱们依据当地规划，与疆土部分的土地性质图进行毫米级、零差错重合核对，在必须搞清楚土地性质的基础上，运用地势特色合理规划营地的最佳观景地址，然后躲避了客户想在基本农田上建造星空帐子的危险，满意了营地建造的落地性。一起咱们规划了多个观星点和专业的地理讲堂，运用沉溺式的规划方法合理化、最大化运用可开发土地。
总而言之，土地性质对错规划人士比较简单疏忽的方面，可是关于露营地的建造选址来说却是重中之重，假如没有前期的充沛调研，关于土地性质的不清晰，可能会导致整个营地还没有建好就因违规悉数撤除，丢失十分沉重。
