许多在那些精英层眼里很正常的作业，可是在一般人的眼里，就很难做到，或许说是无法承受。
运营自己的人脉，许多一般家庭的年轻人都觉得没有贵人提点自己，才是自己混的一般或许欠好的主要原因，可是实践上人脉这个东西，是需求靠自己一点点的堆集的，比如说你平常欠好人家多走动，逢年过节给点礼物的，然后真等你有事的时分，你才去找人家，人家凭什么帮你，平常你那么狷介，现在需求帮助的时分才想起人家了，人家怎么会拉你一下呢。
人脉是一个铢积寸累的进程，当你渐渐的堆集下来今后，许多作业就瓜熟蒂落了。
许多一般人很难承受这一点，觉得没事还去凑趣他或许恭维他，太累了，体面也挂不住，但平常不堆集，用的时分，就很为难了。
许多人觉得0元理财课自己也不盼望靠这个挣钱，只想学点理财常识，可是咱们就想一个最简略的东西，那些理财课0元，然后它没有其他的收益的话，那么这个企业靠什么活下来呢？不盈利是不行能的。
这年头，假如线%挣钱，这么好的作业，亲兄弟都不必定会说，他为什么要告知你？
依据彭叔在网上混了2年的阅历，网上的大V，除了那些靠网络为生的人以外，在实践里边，位置能有个高净值中产，就现已是巅峰了，也便是体系内处级以上的，就不行能在网上开博，网上开博的，科级都很少，那些企业一年能挣200万以上的高管，也不会做自媒体的。由于自媒体的收益，比不上他们实践里边的收益，所以他们都没动力做的。
现在晚上在外面喝酒，仍是不要太晚，究竟能在外面喝酒喝到1、2点的，大部分都现已是阅历了几场了，酒现已喝的比较多，这个时分的危险性比11点之前，要危险的多。
像这个喝酒的男人，尽管他只要一个人，可是你看他的块头，显着是练过的，这种身板的人，假如不是玩命，一般身段的几个人还不必定能打过他。
尽管说晚上1点、2点出去喝酒，是自己的挑选，可是假如明知道那么做，会让危险性添加，还那么做的话，就确实蛮危险的。究竟大环境便是这样，深夜1、2点的那种酒癫子比较多，没必要用自己的安全去斗气。
小区的居民也很无法，小区门口开这么个店子，就算不对这个小区的房价有影响，但对这个店子楼上的人来说，必定是有影响的。国人大部分仍是比较忌讳这个的，尤其是那些经商的人。
关于店老板来说，也蛮无法的，尽管说法律上没有规则他必定要搬走，他的店子仍是能够照样做，可是闹成这样，生意也很难好起来，房租那么贵，生意欠好也是等于在亏钱了。
这年头，做实体生意必定在开之前多考虑一下，把各方面的危险都考虑到，否则的话，真出事了，会很难过的。
彭叔觉得假如不是真实缺钱的线万块钱仍是不值得把宅基地卖出去的。由于这些小城市的房子什么时分都能买，而且现在房地产趋势，小城市的房价搞欠好你本年不买， 下一年买就跌了5万。而一旦把宅基地给退了，今后你要请求要回来，基本上是不行能的作业了。
现在乡村的福利少，是由于乡村的人仍是比较多，资源比较少，分下来今后，就不多了，但随着乡村人走的越来越少今后，而乡村的资源又不会走。
大概率是当乡村的人都走的剩余很少今后，那么剩余来的人，就会具有村里边的资源。便是比如说，你们村本来的团体地500亩，私人地有500亩，村里边200户，现在是你们这么多人享用这些东西，后来200户，走的只要50户了，然后村里边的团体地，就变成了800亩，私人地有200亩，这个时分，便是本来的50户，享用800亩的团体地，本来是200户，享用500亩的团体地。
咱们想想老美那儿的房贷期间，最长能够到达40年，而老美的房地产税，是年年收的。
也便是说，在老美那儿借款买房，等于是每年除了房贷以外， 还要交房地产税，还有物业费。
这三个税费，不论哪个不交，哪怕是你的仅有住宅，都要直接法拍，法拍往后你不走，法警过来就会强制执行，假如抵挡，就会被吃花生米。
其实这么比照下来，咱们国内仍是比较宽的，现在房地产税也没开征，物业费也不高，就算房子法拍了，也能当老赖，死活那耍无赖不走。
现在乡村，不是没有资金，而是大部分长时刻不在村的打工人，都不知道村里边的状况，而且他们心里看不上乡村的那些小钱，所以也不是很介意。
现在每个村，现在应该有2个团体安排，一个是叫村团体合作社，一个是叫合作基金，村团体合作社，在陕西这块是一切村子上面都拨款了至少50万，就当是启动资金，这个钱是不必还的，彭叔其时驻村的那个村，每年的纯收益是6万，是全村的500来个人分，一个人应该是100多元，然后还有一个合作基金，上面拨款了50万，便是村里有人急用钱，能够借这个钱，利息和银行最低借款相同。
分红的这个钱，是依据村子的不同，分的也不同，像是彭叔陕西待的这个村，穷，一个人就100多元，彭叔扬州老家的乡村，1个人一年是800多，彭叔城中村的朋友，他们一年一个人能分到1万多。
今后人越来越少，村团体的财物就越来越多，财物多了，分钱的人少钱，分到每个人身上的钱，就多了。
南京现在只需求交纳半年的社保，就能随意买房了，半年的社保还能补缴，补缴的费用也便是1万来块罢了，南京的一套房再怎么样，不得200万左右了，好的不得600万以上了。
南京房产中介那儿传南京铺开限购，仅仅由于南京楼市这段时刻太冷了，降价的二手房越来越多，房产中介期望给购房者施加一点压力，让购房者赶忙买房罢了。
其实咱们假如认可土地财务，是当地上不行短少的资金来源。那么就应该知道，当新房卖不动的时分，土地也卖不出去的时分，当地收入缺口比较大。这个时分，拓宽新财源便是一个有必要的作业了。
其实房地产税这玩意，晚出不如早出，横竖咱们都知道，这个税是躲不掉的，那还不如早点出算了。
现在生孩子的压力那么大，更甭说生孩子前面的那个买房的门槛，就现已不是一般人能闯曩昔的了。
生孩子之前，要处理买房的问题，买完房之后，还要处理孩子的哺育费用，以及女人在生孩子前后的职场问题，等把这些都能处理了，女人才敢正常的生孩子。
现在许多房产专家都说现在楼市再这么冷下去，未来新房供应量那么少，房价怎么会不涨。
那就便是未来人口都负增长了，本年假如真的人口负增长的话，想想明后年的人口数量会是多少。
看着城市化率是64%多，但实践上乡村里边的年轻人基本上都走完了，剩余的都是老弱病残的。
城市化早就现已进入到了结尾了，盼望那些一个月100、200养老金的乡村白叟来城里买房，不实践的。
彭叔不认可那些房产专家说的那句现在楼市这么冷，是由于楼市调控太严厉了，导致许多刚需不敢买房了，所以楼市才那么冷。
彭叔以为当下楼市这么冷，关键因素是楼市里边现已没有几个纯刚需了，包含深圳楼市在内，没有几个是纯刚需了。什么叫刚需，是手上有钱，而且有实践寓居需求的人。
现在楼市里边，有实践寓居需求的人，没钱，有钱的人没有实践寓居需求，只要出资或许改进需求。简略点来说，那便是想买房来住的人，买不起房，不是用来住的人，他们有钱，可是不买。
楼市的刚需，早就现已不行用了。咱们能够调查一下自己身边的人，真实一套房都没有，而且手上还捏着钱的人，有几个。
关于那些现已有一套房的人来说，他们买二套、三套的时分，就会很慎重，由于关于他们来说，他们现已有一套房了，第二套房必定多少都会有点出资的意思，他们曾经的房子仅仅说不行大，不行好，并不是不能住，所以当他们看到房价有跌落趋势的时分，他们的买房志愿就会很低。
仅仅说，这波楼市回暖，房价是很难大涨的，或许说小涨都有点费劲。这主要是咱们的预期发生了改动。
彭叔举一个很简略的比如，咱们就能发现当下楼市的预期，和曩昔的预期是彻底不同了。
2015年那会，全国除了四大一线城市以外，底下的二线城市全部都铺开了限购，而且许多都是一成首付，两成首付，这仍是银行给你办的正规借款，不是现在的那种典当贷之类的。
那个时分咱们面临一成首付，两成首付，有需求的，都直接进场买房了，也没有考虑过今后的房贷问题，由于那会房价低，咱们想着就算自己还不起，爸爸妈妈也能帮助还一下。
可是现在不同了，现在的房价现已涨起来了，一成首付，两成首付确实降低了买房的难度，可是房贷不就更多了，一旦自己作业出问题了，爸爸妈妈也还不起这个房贷的，就像南京、杭州的房子，一套房下来300万，你搞个1成首付，30万买房，房贷270万，30年房贷，每年的房贷差不多是18万左右，有几个白叟养老金能有这么多的。
